住宅ローン、金利で決めてしまっていませんか？
住宅ローン、金利で決めてしまっていませんか？
借りる住宅ローンの種類によって、返済額は違ってくるのはご存知でしょうか。
住宅ローンの種類は大きく分けて、「変動金利型」「全期間固定金利型」、両方の性質を持つ「固定期間選択型」があるのですが、それぞれの型によって同じ金額を借りたとしても、月々の返済額が変わってきてしまうのです。
これからそのことについてご説明していきたいと思います。
借りたときの返済額面が一番少ないのは「変動金利型」です。
ちなみに、全部返済しきるまで金利がずーっと変わらなければ、返済する総額も一番少なく済むのもこの型になります。
ただし、景気がよくなったりして、金利がどんどん上がって、例えば5年ごとに0.5パーセント金利が上がってしまった場合、３つの型の中で一番損してしまう金利型とも言えるのです。
かといって、ずっと金利が変わらないのでプランの立て易い「全期間固定金利型」だと、「変動金利型」に比べてやや金利が高く設定されていることが多いため、どうしても気後れしてしまうことがあるでしょう。
なので、そういった場合に「固定期間選択ｊ型」を検討してみたいものですが、こちらもなかなか一長一短な部分があります。
固定する期間が短いと、その分「変動金利型」同様、金利が低くなる傾向にあるのですが、その後の金利が上昇したときに返済額が跳ね上がってしまうのは「変動金利型」と同じことになってしまいます。
かといって、固定する期間が長いと、金利が固定されていてその後のライフプランを立て易いのというのはあるのですが、「全期間固定金利型」同様、金利が高くなってしまうというネックがあります。
自分のライフスタイルにあわせて、いつが一番収入が見込めるのか、などをよく考え、専門家に相談してみるのもよいでしょう。
そうして自分に一番適したローンを利用したいものです。
